תחומי התמחות

נדל׳׳ן

למשרדנו ניסיון מעשי רב בהענקת ליווי משפטי, ניהול מו"מ וגיבוש התנאים המסחריים לביצוע עסקאות נדל"ן מורכבות ומגוונות, ביניהן ייצוג בעסקאות מכר, רכישה של דירות יד שנייה, רכישת דירה מקבלן, ייצוג רוכשים בקבוצות רכישה, ייצוג רוכשי דירות מיזמים או דיירים קיימים בפרויקטים של התחדשות עירונית- והכל משלב בדיקת הנכס וניהול מו"מ וכלה בקבלת החזקה בו ורישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין. 

 

כמו כן, משרדנו מלווה עסקאות קומבינציה, הסכמי שיתוף ופירוק במקרקעין, ייצוג שוכרים ובעלי דירות/נכסים מסחריים להשקעה, העברת דירה במתנה, רישומים שונים בלשכת רישום המקרקעין, לרבות: רישומי זכויות, משכנתאות, רישום לפי צו ירושה או צו קיום צוואה, ביטול רישום של עיקולים וכיו"ב.

התחדשות עירונית

משרדנו מלווה דיירים בעשרות פרויקטים של התחדשות עירונית, החל משלב התארגנות הדיירים, סיוע באיתור ובחירת יזם, ניהול מו"מ, עריכה וחתימה על הסכם מחייב אל מול היזם, פיקוח ומעקב בקשר להליכי התכנון והגשת התכניות, סיוע בבחירת מפקח מטעם הדיירים, והכל עד להשלמת הפרויקט, מסירת החזקה בדירות החדשות לידי הדיירים ופיקוח על ביצוע רישום זכויות הדיירים בלשכת רישום המקרקעין בהתאם להוראות ההסכם. 

 

תחום ההתחדשות העירונית הינו תחום בעל מורכבות ייחודית, כאשר לשני צידי המתרס מטרה משותפת, אך עם זאת אינטרסים מנוגדים, כמו גם חוסר וודאות התכנונית ומגוון אנושי הטרוגני טעון רגשית הואיל ועל הפרק עומד הנכס היקר להם ביותר. 

 

הניסיון שנרכש בפרויקטים הרבים אותם מלווה משרדנו, כמו גם מגוון הבעיות והמכשולים עימם נאלצנו להתמודד, מקנים למשרדנו את הכלים הטובים והיעילים ביותר לקידום הפרויקטים, תוך מיפוי הדרך הבטוחה והאמינה ביותר להשלמת העסקה בהצלחה. 

 

הניסיון העשיר שצברו עוה"ד קורנובסקי וגבאי זיתוני, כמו גם תכונותיהן האישיות- לרבות תקשורת בינאישית מפותחת, יכולת הקשבה וכושר שכנוע מעולה- כל אלו ועוד מאפשרים להן לקדם בהצלחה את הפרויקטים המורכבים הללו ולרתום את כל הצדדים המעורבים בעסקה לחתימת הסכם ההתקשרות, תוך עמידה על זכויות מי מהצדדים ומקסום התמורה להם הם זכאים. 

 

ניסיונן הרב של עורכות הדין בייצוג דיירים מקנה להן יתרון משמעותי בהבנת האינטרסים השונים של הצדדים, תוך יכולת הבחנה בין עיקר לטפל מחד, ועמידה על קיומם של התנאים המשפטיים והמסחריים החשובים, מאידך. 

משרדנו מלווה דיירים במספר רב של פרויקטים של תמ"א 38/1 (חיזוק), תמ"א 38/2 (הריסה ובניה) ופינוי בינוי המצויים בשלבים שונים. להלן רשימת חלק מהפרויקטים:​

  • אהרונסון 26 תל אביב -  38/2

  • אהרונסון 24 תל אביב – 38/2

  • שנקר 21 + 23 חולון – 38/2

  • אליעזר יפה 6 חולון – 38/2

  • תל חי 5 בת ים – 38/1

  • תל חי 9 בת ים – 38/1

  • אנילביץ' 31 בת ים – 38/1

  • ירושלים 53 בת ים – 38/1

  • הרצל 28 בת ים – 38/2

  • הנביאים 30 בת ים – 38/1

  • סוקולוב 37 רמה"ש – 38/2

  • סוקולוב 47 רמה"ש – 38/2

  • קצנלסון 2,4,8,10 נתניה – 38/1

  • אמנון ותמר 5 – 38/2

  • לאן 37 ר"ג – 38/2

  • הגלגל 52 ר"ג - 38/2

  • לאן 37 ר"ג – 38/1

  • תרצה 16-22 ר"ג – 38/2

  • תרצה 9-11 ר"ג – 38/2

  • בת שוע 5 ר"ג – 38/2

  • גורדון 33 גבעתיים –  38/2

  • גורדון 35 גבעתיים –  38/2

  • צ'לנוב 26 פתח תקווה-  38/1 

  • קפלן 39 פתח תקווה-  38/2 

  • אמזלג 14 תל אביב –38/1.

  • ברנפלד 2 תל אביב – 38/1 

  • פרזון 3 תל אביב – 38/1

  • אהרונסון 22 תל אביב -  38/2

  •  צבי 11 ר"ג –38/2 

  • בועז 4 ר"ג –38/2  

  • עוזיאל 121 ר"ג –38/2 

  • הרב חבה 7 ר"ג – 38/2

  • האשל 19 ר"ג –  38/2

  • איתמר 2 ר"ג – 38/2

  • בן גוריון 163-165 ר"ג. –  38/2

  • יוחנן 3-5-7 בר"ג  - 38/2

  • נחלה 8 ר"ג –.38/2

  • מרוזין 5 ר"ג – 38/2

  • הסנה 13 ר"ג – 38/2

  • ראשונים 22- ר"ג – 38/1

  • חורגין 9 ר"ג –  38/2

  • הירדן 36 ר"ג – 38/2

  • אמנון ותמר 21 ר"ג – 38/2

וכן פרויקטים רבים נוספים אשר נמצאים בשלבים שונים של התקדמות בתל אביב, רמת גן, גבעתיים, בת ים, פתח תקווה, הרצליה, חולון ועוד.

 

קורנובסקי גבאי זיתוני - עורכי דין

 מגדל מידטאון, קומה 23, דרך מנחם בגין 144, ת"א  

טל': 03-7442240 | נייד: 050-7414541 (הילה) 052-8033357 (אוריתה)  |  דוא"ל: orita@kgzlaw.com | hila@kgzlaw.com