חיפוש
  • עו"ד הילה גבאי-זיתוני

מצאתם דירה שמתאימה לכם ואתם מעוניינים לרכוש אותה?

קבלו מאיתנו כמה טיפים חשובים לגבי הדרך הנכונה ביותר להתנהל בהליך רכישת דירה יד שניה:


1.בדקו היטב את הסביבה בה ממוקמת הדירה. בקרו בדירה בשעות שונות של היום, דברו עם שכנים בבניין לברר אם יש מפגעים ו/או מטרדים כלשהם שלא עליתם עליהם.


2.נסח טאבו – מנסח טאבו ניתן לדלות מידע רב. ראשית, לוודא שהדירה אכן רשומה על שם המוכר. בנסח ניתן לראות אם הדירה ממושכנת, אם רובץ עליה שעבוד כלשהו או בעיות אחרות כמו עיקולים, הערות אזהרה צווים של בית משפט וכיו"ב.


3.שמאות – אנו ממליצות לקבל חוות דעת שמאית לגבי כל רכישת דירה. חוות דעת כזו עשויה להציף בעיות כמו חריגות בנייה, בנייה ללא היתר וכו. בקנייה של דירת גן, דירת גג, בית צמוד קרקע ו/או מגרש – להיעזר בחוות דעת של שמאי מוסמך. חוות הדעת עשויה להשפיע על החלטתכם, על התנהלותכם, על המחיר ועל פרמטרים נוספים.


4.משכנתה – במידה ואתם זקוקים לקחת הלוואה לרכישת הדירה (משכנתה) מומלץ לבחור בבנק לאחר שערכתם סקר שוק ולקבל ממנו הסכמה עקרונית לסכום המשכנתה שתצטרכו לרכישת הדירה.


5.זיכרון דברים – המלצתנו היא לא לחתום על זיכרון דברים!!!


6.עו"ד – מומלץ לשכור שירותיו של עו"ד מטעמכם (בלבד) כבר בשלביה המוקדמים ביותר של העסקה. עליו להיות בעל ניסיון ספציפי בעסקאות מסוג זה. הוא יבצע עבורכם את כול הבדיקות הנדרשות בצורה מקצועית ויבחן את העסקה על כל  היבטיה המשפטיים, ויחסוך מכם טעויות שעלולות לעלות לכם ביוקר. אחרי הכול מדובר ברכישת נכס יקר ביותר אם לא ה-. 

בהצלחה!

0 צפיות